Стеклянное жильё — не миф, а реальность!

Стеклянный дом — не мечта, а реальность!

Еще совсем недавно все мы были уверенны, что традиционный загородный дом должен быть построен из дерева или кирпича.

Такие постройки отвечают требованиям комфорта и являются теплыми для нашего климата. Вот только окна в них маленькие, поэтому в комнатах обычно бывает темновато. А полюбоваться на природу можно лишь на веранде, да и то только летом. Поэтому не удивительно, что теперь дизайнеры и архитекторы предлагают нам поселиться в стеклянных домах.

Стеклянный дом

Благодаря современным технологиям строительства и стараниям архитекторов, сказочные «замки» из стекла стали вполне реальной вещью. Появилась возможность создавать не просто постройки со стеклянными фасадами, но и полностью стеклянные дома.

В нашей стране уже появились такие коттеджи, где практически все выполнено из этого хрупкого, на первый взгляд, материала. Стеклянным может быть фасад, крыша, раздвижные двери, козырьки, лестницы, перегородки, ограждения и даже пол.

Конечно, абсолютно стеклянный дом будет комфортен не для каждого человека. А вот отдельные детали (например, стеклянные стены) могут быть интересны для большинства людей. В таком доме создается необыкновенная атмосфера, ощущение легкости, воздушности и всепроникающего света и тепла.

Это абсолютно новые впечатления при восприятии пространства жилища. Граница между домом и природой будто бы стерта. Сквозь прозрачные стены вы можете любоваться зеленью сада, стеклянный потолок позволяет наблюдать за облаками.

Благодаря прозрачности стекла комнаты наполняются светом и визуально расширяются.

Особенно популярны сегодня французские окна – это панорамные окна от пола до потолка в виде раздвижной стены. Они одновременно выполняют функцию окна, несущей стены и двери в сад или на балкон. Несмотря на свою визуальную хрупкость, они хорошо сохраняют тепло и отличаются высокой прочностью.

Французские окна в стеклянном доме позволяют человеку быть ближе к природе. А для того чтобы чувствовать себя комфортно, в них встраиваются автоматические или ручные жалюзи, которые защищают от слишком яркого света или ночной тьмы. Также на стеклах могут быть предусмотрены специальные солнцезащитные или зеркальные покрытия.

В современных стеклянных домах, кроме стен, часто используются другие светопрозрачные конструкции. Например, стеклянные крыши, которые могут быть установлены над всем домом или над его частью. Уместнее всего устанавливать их в холлах и гостиных.

В спальнях на верхних этажах хорошо смотрятся мансардные панорамные окна. Полностью из стекла могут быть выполнены зимние сады и туннели, ведущие в смежные помещения. Стекло используется при создании входных дверей, лестниц, козырьков, террас и балконов.

Прочность стеклянного дома

Несмотря на кажущуюся хрупкость, стеклянные дома очень практичны. При их создании особое внимание уделяется безопасности. Для повышения прочности стекла применяют множество технологий. При строительстве используется стекло, имеющее особый состав и прошедшее специальную обработку.

  • Например, ламинированные стекла состоят из нескольких склеенных слоев разной толщины и вида.
  • Закаленные стекла считаются в 5 раз более прочными, чем обычные.
  • А армированные стекла имеют металлическую сетку внутри, удерживающую осколки при разбивании.

Также используются композитные материалы, стекла из полимеров, прозрачный шифер, оргстекло, стекла, покрытые специальной пленкой.

Надежность стеклянного дома также зависит от профильных систем, которые могут быть деревянными, пластиковыми, алюминиевыми или стальными. Все детали стеклянного дома изготавливаются на предприятиях, поэтому они отличаются быстротой возведения.

Стеклянный дом — фото

Источник: http://uutvdome.ru/publ/47-1-0-233

Цельностеклянная стена, мифы и реальность

Еще два десятка лет назад стеклянные стены казались чем-то необычным и фантастическим, но сейчас они стали вполне обычным явлением, показателем хорошего вкуса владельца дома. Стены из стекла не только надежны и прочны, они способны придать дому индивидуальную особенность и стать его отличительной чертой.

Впрочем, многие владельцы дорогих квартир и загородных домов по-прежнему опасаются устанавливать стеклянные стены, руководствуясь общепринятыми мифами, которые в большинстве своем лживы и давно не соответствуют действительности.

Миф №1. Стеклянные стены-перегородки непрочны и нестабильны. В случае повреждения разлетаются на сотни осколков

Это один из самых устойчивых мифов, утверждающих что стекло хрупкий материал. Данный миф родом из 50-х годов прошлого века, когда не умели делать по-настоящему прочное стекло.

Современные виды стекла по прочности и устойчивости к физическим воздействиям прочнее гипсокартона.

В случае необходимости стеклянная стена может быть покрыта специальной пленкой, которая может остановить пистолетную пулю с нескольких метров.

В качестве материала стеклянной стены могут быть использованы:

  • триплекс
  • сталинит
  • оргстекло
  • поликарбонат

Миф №2. Стеклянные стены очень дороги, а каркас для такой стены выглядит попросту ужасно

Данный миф также превосходно отпугивает потенциальных покупателей. На самом деле на стеклянные стены дома цена может быть разной, и зависит она как от размера стеклянной стены, так и от выбранного материала каркаса. В любом случае стеклянная стена имеет весьма демократичную стоимость, которая вполне по карману любому владельцу загородного жилья.

Нельзя не сказать о том, что использовать каркас для такой стены вовсе необязательно. В моду входят бескаркасные конструкции, которые будто бы парят в воздухе. Для их изготовления используется стекло специальных, особо прочных марок.

Миф 3. Стеклянные двери вызывают дискомфорт. Они хорошо смотрятся лишь на рекламных фото

Откровенный бред. Конечно же, стеклянные стены в квартире имеют отличные фото, но и в реально жизни они смотрятся не менее чудесно. Достаточно сказать, что все роскошные виллы западных звезд в той или иной мере имеют стены из стекла.

При этом особых ограничений на зоны остекления нет. Традиционно принято отделять стеклом кухню от гостиной комнаты. В последнее время можно встретить детские комнаты со стеклянными стенами (так как таким образом проще наблюдать за детьми). Стеклянные стены для душа и вовсе являются живой классикой, не однократно воспетой в голливудских фильмах.

Как видно большинство мифов откровенно лживы и не несут в себе полезной информации. При желании можно сделать в доме сразу несколько стеклянных стен без малейших последствий для прочности дома и безопасности его обитателей.

Источник: https://www.glasstroy.ru/glass-walls/tselnosteklyannaya-stena-mify-i-realnost

Стеклянный дом – мечты и реальность

Дома со стеклянными фасадами являются не альтернативой, а одной из линий развития каркасного домостроения.

Отчего так привлекают каркасные стеклянные дома:

Потрясающей эффектностью, завораживающей красотой. Не верится, что видишь реальный дом, в котором можно жить, есть, спать… а не кадр из фантастического фильма. Стеклянный дом – безусловная роскошь, на грани эпатажа.

Дом из стекла, построенный в лесу или на своем участке с садом и ландшафтным дизайном по собственному вкусу — необыкновенно уютный.

Гармония с самим собой и окружающей действительностью перестает казаться выдумкой сумасшедших философов — утопистов, когда смотришь на мир из своего стеклянного дома.

Гармония, умиротворение, единение с прекрасным… ну или хотя бы с природой, на своем отдельно взятом участке.

С практической точки зрения – нельзя отрицать значительную экономию на освещении дома. В светлые летние месяцы искусственное освещение почти не нужно. Светопрозрачные площади огромны, и дом поистине светлый.

Внутренняя отделка стеклянным стенам не нужна, они требуют только содержания в чистоте, а красоты интерьера более чем достаточно.

Стекло – древний природный строительный материал, чистый экологически. Стекло не горит и не ржавеет, не боится дождя и снега, инертно химически, то есть критерии долговечности имеются.

Каркасные дома строятся быстро, и стеклянный дом не исключение.

Причины, которые могут заставить отказаться от идеи стеклянного дома на частном участке:

Постоянно нужен клининг. Чтобы было красиво и чисто, придется мыть и чистить огромные стеклянные площади. Делать это своими силами доступно не всем людям, а значит, придется оплачивать услуги клининговых фирм.

Зимой вполне вероятен конденсат на стеклах. Теплотехнический расчет на стадии проектирования должен быть точным, а в период эксплуатации нужно поддерживать оптимальный микроклимат в помещениях.

Чтобы окна не плакали, в доме необходима грамотная организация вентиляции.

И даже при соблюдении всех условий, при хорошей работе вентиляционной системы возможны периоды, когда стекло будет изнутри запотевать.

Построить стеклянный дом своими силами сложно. Специалистов- профессионалов также не всегда возможно найти, и услуги их недешевы.

Материалы для возведения стеклянного дома, даже небольшого и несложного по архитектуре, относятся к высокотехнологичным и очень дорогие. И стоимость материалов, и оплата труда специалистов – в несколько раз выше по сравнению с традиционным домом .

Материалы для несущих элементов каркаса стеклянного дома – древесина, металлы, в основном алюминий и сталь, и высокопрочные виды пластмасс.

Стекло, из которого можно построить дом

Названия известны всем – это триплекс, или безопасное стекло, или ламинированное, или многослойное. Характеристики, возможные при различных технологиях производства безопасных стекол:

  • Защита от УФ-излучения
  • Теплосбережение
  • Звукоизоляция и шумозащита
  • Взрывобезопасность и пулестойкость
  • Многофунциональность

Качества триплекса (название не совсем корректно, слоев может быть намного больше) зависят от возможностей технологии фирмы-производителя, теоретически можно изготовить многослойное стекло со всеми этими свойствами.

Определение многослойного стекла по ГОСТ 30826-2001: плоское изделие, составленное из стеклянных листов, склеенных слоями жидкого полимера или силиката.

Конструкция — стеклянный «слоеный пирог», имеющий промежуточные слои из полимерной (или двухкомпонентной) самоотверждаемой смолы, или геля. Внутренние и внешние слои могут быть также из PVB-пленки (поливинилбутиральной пленки толщиной одного слоя 0,38 мм).

Эта пленка может использоваться сразу несколькими слоями, и в маркировке стекол она указывается не толщиной в мм, в эквиваленте количества пленок к одному слою.

Задачи и применение многослойного стекла огромны. Главная их функция – защитная. И конечно, само стекло должно быть безопасным. Один из испытательных тестов – удары топором по стеклу, три раза с размахом.

Антивандальные стекла одновременно безопасны и для хозяев. Если все же стекло умудрились разрушить, то травмироваться об него не так просто. Стекло потрескается, но пленка будет держать слои. Острых концов не будет.

Ограждения балконов, лоджий и балюстрад многослойными стеклами не позволят человеку разбить стекло и выпасть.

Стеклянный пол, лестница и потолок в доме уже давно не диковина, они функциональны, удобны в эксплуатации и очень эстетичны, буквально заставляют интерьер играть.

Один из архитектурных и дизайнерских изысков – дома с деревьями. Или правильнее будет – дом для дерева?

Еще несколько свойств многослойных стекол:

  1. Чрезвычайная стойкость к истиранию, стойкость цвета и неизменность внешнего вида в процессе эксплуатации. Деламинация (процессы расслоения и заворачивания слоев) для качественного многослойного стекла невозможна.
  2. Долговечность данного материала дает возможности для интересных архитектурных и дизайнерских решений.

    Эстетичность, возможность создания любых цветов и оттенков, применяя пленки и полимеры обширной цветовой гаммы.

  3. Создание комфорта в доме – пропускает свет, но отлично защищает от шума. Возможности энергетического контроля – залог энергоэффективности дома. Минимизация затрат на освещение и обогрев в течении всего года.

    Защита от УФ-излучения.

ЕТFЕ-пленка — «живая крыша» для стеклянного дома

Один из интересных вариантов – применение для частного дома в качестве «живой крыши» еще одного светопрозрачного материала — ЕТFЕ-пленки, или флюополимерной пленки. Материал этот безопасен, применяется для общественных зданий и различных временных и постоянных сооружений – стадионов, развлекательных центров.

В Японии из него уже не один десяток лет строят теплицы. При кажущейся хлипкости этот материал удивляет прочностью – до 300 кгс/м2 нагрузок от снежного покрова и ветров конструкции из ЕТFЕ-пленок выдерживают без повреждений. Ремонт таких конструкций несложен, их заклеивают временными «заплатками», которые держат конструкцию до замены.

Сама конструкция напоминает подушку – из пленок и воздушных прослоек. Дом с крышей, полностью или частично выполненной из ЕТFЕ-пленочных конструкций – задача практики, и вполне реальна. Таким образом, стеклянным может быть не только фасад.

Дом подобной архитектуры – стеклянные стены и «живая крыша» — будет не только верхом оригинальности и креатива, это вполне реальный безопасный и комфортный дом близкого будущего.

Источник: http://stroyfora.ru/p/post-194

Про юридическую чистоту квартир — мифы и реальность

?agf1967 (agf1967) wrote,
2016-03-30 20:00:00agf1967
agf1967
2016-03-30 20:00:00Большой молодец автор,если так проводит много работы.Но большенство агентов ничего такого не делают,а выступают лишь реализаторами.И хрен их к какой ответственности привлекешь,случись что..

Оригинал взят у a_supergirl в Про «юридическую чистоту» квартир — мифы и реальность.Пост изначально писался для одного сообщества, но был признан общественно-полезным, в виду чего от комментаторов поступила просьба разместить его в открытом доступе.Сейчас опять понабегут да понаукрадывают текстов всякие там издания да агентства недвижимости, ну да и ладно.

С текстами по ювенальной юстиции я успешно отсудилась, компенсации получила весьма нехилые — значит, и в этот раз также поступим, есличо.Итак.Прочитала про «первых владельцев», «через нотариуса» и «все проверит банк» — и прям кровавые слезки из глаз.Это псто-ликбез развенчания мифов про «юридическую чистоту» недвижимости. Кому интересно — велкам под кат. Там с наглядными примерами.

Кому неинтересно — ну так кат же 🙂

Миф первый. Есть понятие «юридической чистоты» покупаемого объекта.

Нет такого понятия. Есть понятие «оценка и минимизация» рисков. Риски есть ВСЕГДА. «Абсолютно чистых» квартир не бывает, даже если Вы покупаете квартиру у подруги своей мамы, у которой та в собственности с 91 года.

Пример: Одна дама покупает у другой дамы квартиру.

Дамы знакомы и дружат буквально с детского сада, обе уже почти на пенсии, последние лет 40 живут в одном и том же кооперативном доме, в одном подъезде, одна на 5 этаже, другая на восьмом, продавец — первая владелица своей квартиры.

Ну какой тут может быть подвох?!

А вот может быть. Причем целых два.Дело в том, что квартира, как я уже писала, в кооперативном доме, то бишь ЖСК. И приобреталась в браке. Но в далеком 1991 году тетечки из отдела, занимавшегося приватизацией квартир, мало что сами в своей работе понимали. И «приватизировали» все подряд, на что было подано заявление, — в том числе квартиры, которые приватизации не подлежали.

Таким образом, у нашей почтенной продавца было розовенькое свидетельство о праве собственности на квартиру на основании приватизации. И все эти годы она искренне полагала, что квартира, полученная по приватизации — только ее.

Так ей юристы сказали (и, в общем, правильно сказали-то!) Да только дом кооперативный! И ни о какой приватизации и личной собственности речи идти не могло, речь шла о совместно нажитом имуществе.Почтенного продавца, к слову, этот вопрос тоже изрядно волновал. Потому что она помнила, что за квартиру-то платили в браке.

Поэтому при разводе, в 2006 году — на всякий случай! — она взяла у бывшего мужа бумажку о том, что «он не возражает против продажи квартиры». Не простую, а нотариально заверенную. «теперь-то квартира точно чиста!» — подумала продавец и успокоилась еще на 7 лет.И все эти документы принесла подруге-покупательнице.Как видим, никто никого не собирался обманывать.

Ну и как бы негде обманывать-то! Первый владелец, сто лет знакомы, все на виду.Засада настигла там, где не ждали — за три месяца до предстоящей продажи квартиры бывший муж умер. К моменту смерти он, к слову, успел обзавестись наследниками помимо дочери от первого брака. Которые, разумеется, обратились к нотариусу.

Который, не будь дурак, подсказал им, что квартира-то в ЖСК, в которой счастливо живет первая супруга их отца — наполовину в отцовой собственности.Продолжать?

Миф второй. Достаточно заказать выписку из ЕГРП о переходе прав и выписку из домовой книги (поквартирной карточки) — и все проверено, за что там платить? Ну, можно еще у продавцов потребовать справки из ПНД и НД.

Ну да, вы увидите там, что квартира была получена А в порядке выкупа от города, от А перешла к Б в порядке наследства, от Б к В путем покупки в ипотеку, от В к Г по дарению, который и продает, А, Б и В выписались из квартиры по новым адресам, Г здоров, аки лось.

Что эта информация даст? Да ровным счетом НИ-ЧЕ-ГО. Вы не увидите там, что А покупал квартиру в браке, что Б был не единственным наследником, что В оплатил квартиру материнским капиталом и не выделил долю детям. А Г… ну с Г все отлично, и на учете в диспансерах он правда не состоит.

Зато лежал по принудительной госпитализации в ПБ № 8 полгода назад. Просто сразу после выписки переехал, а из старого диспансера в новый карточку передать не успели. Бывает.

Миф третий.

Когда история квартиры не теряется в веках, а вся на ладони, и покупается квартира у первых владельцев — то ничего проверять не надо, все и так понятно.

Прям свежий пример: приватизация 2015 года, куда уж свежее. Выписка из домовой книги, предоставленная продавцом, — чистейшая.Проверка по судебным базам показывает внезапно судебный процесс по выписке продавцом бывшего мужа из квартиры в 2014 году. Дальнейшие раскопки приводят к розыскному делу на бывшего мужа 2008 года. Еще две недели телодвижений, поездок по архивам, запросов и вытрясаний информации из сотрудников правоохранительных органов — и вуаля! бывший муж обнаруживается в колонии в Архангельской области, откуда освобождается через полгода, факту выписки весьма удивлен и собирается оспаривать приватизацию.Стоимость квартиры, к слову, — 14 000 000 рублей.

Миф четвертый. Нотариус все проверит.

Лично я знаю в Москве трех, ну, с натяжкой, четырех нотариусов, которые в недвижимости действительно_понимают. И у них — огромный поток. Остальные формально смотрят документы по последней сделке и всё. Те же, кто разбирается — они реально огромные молодцы, но большую часть работы у них делают помощники.

Кроме того, нотариус пользуется лишь официальными источниками информации, он не будет заказывать справки из центрального адресного бюро, поднимать архивы по домовым книгам и часами рыть судебные базы, особенно если фамилия продавца – Кузнецов.

Миф пятый. У меня ипотека, мне все проверит банк.

Три раза хаха.

Пример: мы сейчас покупаем клиенту квартиру, «проверенную» 1 год назад банком Дельтакредит. Застрахованную по комплексному ипотечному страхованию в РГС. Еще и «Инкомом», до кучи, «проверенную».

История у квартиры, на первый взгляд, любо-дорого посмотреть: приобреталась квартира нынешними собственниками у первых владельцев. Первые владельцы — муж с женой, получена квартира в порядке приватизации.

Две дочери написали отказ от приватизации (=получили право пожизненного проживания в квартире), но из квартиры выехали до сделки.При втором взгляде на документы обнаруживаем, что одна из дочерей отказалась от приватизации по нотариальному отказу позже даты самой приватизации (приватизация 2008 года, отказ датирован 2009).

Ну то есть в документе явно опечатка, но КАК ЭТО МОЖНО БЫЛО ПРОПУСТИТЬ?! Банк, страховая и «Инком» развели руками – ну пропустили, но это ж просто опечатка.

И все бы ничего, если бы спустя всего год после написания отказа с опечаткой нотариус, его удостоверивший (погуглите фамилию – Преображенский), не был бы объявлен в розыск, а его архив – сгорел. То есть это может быть уже не просто опечатка.

Разыскали, в итоге, эту самую дочь (та еще детективная история), взяли от нее новое заявление, что свой отказ, данный тогда-то, подтверждает, претензий не имеет.Третий взгляд на документы (добытые уже не вполне официальным путем) выявил вообще прекрасное – зарегистрированную аккурат после приватизации 5-летнюю дочь второй дочери.

Интуиция сказала, что что-то здесь не то. Что «не то» выясняли недели две, так как сейчас и вторая дочь, и ее ребенок живут аж в Липецке, и поиск выходов на тамошние источники информации занял время. «Не то» оказалось в том, что до пяти лет ребенок ВООБЩЕ НИГДЕ не был зарегистрирован.

А значит, у девочки было право на участие в приватизации, которым ее обделили. То есть лет через N выросший ребенок вполне может появиться на пороге квартиры и потребовать свою «долю». И суд встанет на его сторону.Сейчас мы решаем с клиентом и липецкими резидентами, а также липецкой опекой вопрос о том, как бы извернуться, чтобы и сделку провести, и клиента моего обезопасить, ибо квартира мечты и свет без нее не мил.

Миф шестой. А я застрахую титул!

Вопрос первый: на сколько лет страховать будете? На три года, поди? А срок исковой давности начинает течь, собственно, не с момента сделки, а с момента, когда лицо узнало о нарушении его права. Несовершеннолетний, например, «узнает» об этом в 18 лет. Лицо, вышедшее из психушки – в момент выхода. И т.п.

Вот и считайте, что обойдется дешевле.Вопрос второй: как страховую выбирать будете? В крупных – сидят целые юридические отделы, задача которых – минимизировать выплаты. В мелких – страшно, если они не делают перестрахование ответственности.А если обанкротится? Вот у меня у мужа, например, здоровье было в Оранте застраховано.

Аккурат в середине банкротного процесса страховой случай произошел. Долго «радовались» выбору.Вопрос третий: какие риски страховать будете? Страховая страхует только утрату права собственности. А от внезапно возникших прав пользования квартирой никто страховать Вас не будет.

Вопрос четвертый: Вы хорошо понимаете, что деньги Вы получите ТОЛЬКО после того, как вступит в силу решение суда об изъятии у Вас квартиры /ее части? И хорошо, если сразу после этого, а не после суда со страховой.

Вопрос пятый, бонусный: Вы хорошо понимаете, что страховка по комплексному ипотечному страхованию покрывает только сумму задолженности банку, но и только?

Миф седьмой. Услуги юриста по проверке квартиры стоят от 10 до 50 тысяч.

Ну, это не совсем миф. Я и правда знаю юристов и даже юридические компании, которые делают это за 10 тысяч. Но, с моей точки зрения, выписка из ЕГРП стоит 200 рублей, ну плюс 30 – комиссия. Итого 230 рублей. Но не 10 тысяч никак.

А серьезная проверка подразумевает, как минимум, коррупционирование сотрудников правоохранительных органов для целей добычи ценных сведений, только на это, в среднем, уходит от 20 до 30 тысяч за объект. Не говоря уже о самой работе.

Ну и бонусом к развенчанию мифов – краткий перечень того, что я обычно проверяю (там много полезного, пользуйтесь на здоровье). В смысле, это не все, что я проверяю, но, так сказать, базовое:

  1. проверка действительности паспортов по базам ФМС (это открытая информация, доступна в сети).

    Один раз мы так выловили мошенника – «потерял» паспорт накануне сделки, а на сделку с ним пришел;

  2. проверка переходов прав в ЕГРП.

    Это тоже открытая информация, возможна через сайт Росреестра; здесь же я обычно заказываю справку о переходах у скоррумпированных сотрудников Росреестра – там видны различные нюансы в виде давно снятых арестов (почему накладывались – может быть весьма и весьма ценно), всякие «рабочие» пометки вида «в случае подачи документов на регистрацию уведомить господина Х») , а также иногда и краткая история квартиры до 1998 года;

  3. проверка квартиры по различным судебным базам – sudrf.ru, судебныерешения.рф, rospravosudie.com. Однажды интуиция, долго кричавшая мне, что что-то не так, успокоилась, отыскав приговор продавцу за мошенничество с квартирами, что позволило раскрутить клубок дальше, найти проблемную точку, а квартиру, в итоге, купить.
  4. Проверка продавца по базе арбитражных судов –kad.arbitr.ru. А вдруг продавец банкротится? Отмена сделки и привет.
  5. проверка ЕГРЮЛ на предмет зарегистрированных в квартире юрлиц и ИП (маски-шоу через год после покупки может оказаться неприятным сюрпризом);
  6. проверка и «перепроверка» справок из ПНД и НД, предоставленных продавцами;
  7. маниакальный поиск бывших мужей, возможных сонаследников и т.п. через соцсети;
  8. проверка продавца по базе судебных приставов – fssprus.ru (арест на квартиру в процессе сделки – не сильно приятный сюрприз, особенно если там цепочка альтернатив);
  9. добыча архивной выписки из домовой книги (закрытая информация) и информации из центрального адресного бюро (аналогично) – тут могут «всплыть» и выписанные в ПНИ, и непрописанные никуда несовершеннолетние дети и уголовное прошлое и много чего еще;
  10. при покупке дорогих квартир в центре – надо обязательно проверять, не отнесен ли дом к культурному наследию, а то ни стеночку передвинуть, ни окно заменить без стапиццот бумажек. Однажды ужасно внезапно таким вот «культурным наследием» оказалась ничем непримечательная сталинка-буханочка на Шаболовке. А ее великий архитектор строил.

Это общие рекомендации, есть еще порядка 20 различных проверок, которые могут потребоваться, исходя из конкретной ситуации.

Ну и так, это уже побухтеть. «А я вот две квартиры сама купила – и ничего». Купить, уж простите, и дурак может. А вот чтоб купить и потом проблем не было….

Извините, у меня всё. На вопросы в комментах обещаю отвечать по мере загруженности (то есть очень_небыстро)

Источник: https://agf1967.livejournal.com/351602.html

Как выжить в стеклянном доме?

Опубликовано: 13 Марта 2014 Просмотров: 1508

Власть   Общество  

Основной доклад на тему «Глобальные вызовы для России: мифы и реальность» представил участникам чтений именитый гость – Сергей Караганов, член совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека, основатель и почетный председатель Совета по внешней и оборонной политике, председатель редакционного совета журнала «Россия в глобальной политике», декан факультета мировой экономики и мировой политики Высшей школы экономики, председатель международного дискуссионного клуба «Валдай», а также инициатор и руководитель экспертного проекта «Стратегия XXI».

 Как заметил губернатор Владимир Якушев, традиционно открывавший чтения в областной библиотеке и представивший гостя, заявленная тема может оказаться не просто актуальной, а одной из самых важных по своей значимости из тех, что выносили на обсуждение в этом формате.

«Мы не раз упоминали о глобальных вызовах, но, пожалуй, еще никогда мы не ощущали остроту этих вызовов с такой силой, как в эти последние тревожные дни.

И сегодня мы как никогда нуждаемся в интеллектуальном ресурсе человека, входящего в первую десятку российских политических экспертов, человека, посвятившего свою профессиональную деятельность анализу глобальных рисков и поиску ответов на них».

Чтобы подвести участников чтений к теме, доктор политических наук, профессор Высшей школы экономики Святослав Каспэ воспользовался емким образом: «Есть такая английская поговорка: живущий в стеклянном доме не должен швыряться камнями. Так вот, мир — это стеклянный дом, где камнями швыряются все.

Но это только полбеды. Главная, что при этом мы все довольно плохо умеем отличать реальные угрозы и вызовы от фиктивных, мифических.

И часто бывает так, что мы начинаем с упорством, достойным лучшего применения, воевать с угрозами вымышленными, кидаем на противостояние огромные ресурсы, при этом не замечаем, как с другой стороны подкрадывается реальная угроза.

Сергей Караганов свою профессиональную деятельность посвятил искусству отличения реальных угроз от мифических, выявлению реальных угроз. Сегодня это искусство важно как никогда. Сергей Александрович, прочтите нам краткий курс выживания в стеклянном доме».

Свой краткий курс выживания гость начал издалека, обстоятельно – с тенденций развития мировой экономики, заглядывая не более, чем на 5–7 лет вперед. Дальше политолог в быстро меняющемся мире смотреть не рискует.

Российское счастье

Во-первых, по его словам, идет замедление мировой экономики после уникального скачка в развитии, который произошел за последние 20 с лишним лет. И эта тенденция, скорее всего, будет сохраняться очень долгое время.

 Во-вторых, кончилась демографическая подпитка роста, через 10–15 лет начнется обратный процесс. В-третьих, начинается сокращение доли инвестиций в валовом национальном продукте (ВНП).

Это в том числе связано с тем, что при повышении культурного и экономического уровня населения люди начинают больше потреблять и меньше экономить, откладывать на черный день. Исторически так сложилось, это неизбежно, другого варианта нет, утверждает Сергей Караганов.

 В-четвертых, наконец человечество получило «дивиденд мира» — перестало заниматься чудовищной гонкой вооружений. В-пятых, воспользовалось последствиями либерализации торговли.

«Что сейчас происходит? Мы получили легкие дивиденды – сливки сняли. Дальше пойдут осложнения, – констатировал политолог.

– Кроме демографии, кроме выработки всех экстенсивных способов наращивания экономики, оказались выработанными и неадекватными экономические теории, которыми руководствовались в мире в последние десятилетия.

Сейчас одновременно мы видим феерическое разнообразие методов применения экономических рычагов в попытках вытащить мир из кризиса. Результат понятен — мы не знаем, что дальше делать. И это обстоятельство — интеллектуальный вакуум — тоже содействует замедлению экономического роста».

В ближайшие годы, по мнению Караганова, будет ужесточаться борьба за инвестиции. Видимо, сохранится относительный дефицит на многие виды сырья и металлов, почти наверняка — продовольствия.

Одной из макротенденций становится рост спроса на продовольствие и водоемкие товары. С высокой вероятностью в выигрыше останется Россия, Южная Америка, меньше — США.

В проигрыше – большая часть Азии, Ближний Восток, предположил Сергей Караганов.

С высокой степенью вероятности он предложил прогнозировать и стагнацию спроса на энергоносители. Относительное и даже абсолютное сокращение их цены. Особенно газа. Прогноз по нефти гораздо более консервативен.

В этих условиях все более мощную роль в развитии человечества играет социально-моральный блок, хотя его влияние неочевидно. Главная причина — демократизация и информатизация мира.

«Все говорят о том, что демократия в кризисе, но мало кто вспоминает, что произошло за последние 15–20 лет, – революция в человеческом сознании и ожиданиях, – отметил политолог.

– Никогда отдельный человек не мог влиять на окружающий мир так, как он влияет сейчас. Это произошло благодаря информационной революции».

Вторая крупная тенденция, по его словам, в том, что большая часть человечества преодолела голод и страх войны, насильственной смерти. Сменилось поколение, на глазах которого Европу уничтожили две мировые войны. Наряду с этим уходят традиционные религии, системы ценностей. Особенно остро этот вакуум углубляется в Европе и в какой-то степени в России, как ее части.

Третья тенденция — появление у людей огромного количества свободного времени, которое раньше уходило на то, чтобы добыть пропитание и обеспечить свою жизнь необходимым.

Еще одна крупнейшая социальная проблема, по мнению Караганова, это нарастающее углубление социального неравенства по всему миру. «В США за последние 25 лет разрыв между средним работником и средним руководителем в зарплатах увеличился «на ноль». Было, условно, в 5–8, стало в 40–50», – привел он пример.

Появляется и новый разрыв с информационными, компьютерными технологиями — между образованными и необразованными. При этом лифты социальной мобильности перестают работать. «Богатые и образованные или необразованные богатые имеют возможность давать своим детям качественно другое образование, начиная с детского сада.

При этом обучение в американском элитном детсаду, надо это понимать, стоит столько же, сколько в лучшем университете. И эти дети заведомо обречены на то, чтобы иметь гораздо большие преимущества в жизни, чем дети, пусть талантливые, но не имеющие этих возможностей», – добавил Сергей Александрович.

По его словам, это приводит к медленному формированию новой аристократии. Но одновременно образуется и новый плебейский класс.

«Это люди, которые никогда, и с самого начала знают об этом, не смогут вырваться из обстоятельств, на которые они обречены фактом своего рождения в небогатой семье в провинции, далеко от центров», – иллюстрирует свою мысль политолог.

Нарастающее неравенство, замедление роста экономики, или даже его остановка, умноженные на рост числа стариков будут вести к нынешней модели социального европейского государства.

По мнению политолога, это означает, что нужно менять модель экономической политики и политики вообще.

Это означает и то, что нужно ждать волны ультраправых и, в меньшей степени, ультралевых настроений по всему миру. Возможно, и в России.

Старая новая геополитика

Важный акцент политолог сделал на возвращении трех «Г» – геополитики, геоэкономики и геостратегии. По его словам, геополитика, то есть внешняя политика, помноженная на экономику является «здравым смыслом». Не может быть внешней политики, которая бы не учитывала географический фактор.

Однако долгие годы геополитика была под запретом, заметил Караганов. Тому было несколько причин. Во-первых, казалось, что мир преодолевает зависимость от природы. Большинство людей, в конце прошлого века оказавшихся в городах в комфортных условиях, считали, что природа им не важна. Это оказало существенное влияние на общественное настроение.

Еще одна теория — пространство сужалось к нулю: современный быстрый транспорт, мгновенная передача информации, моментальное решение проблем. Такая тенденция будет нарастать – это было доминирующим взглядом 15–20 лет назад.

А в 80-х годах прошлого века казалось, что умирает государство, и большинство прогрессивных ученых того времени независимо от своих взглядов, либеральных или коммунистических, считали, что государство в принципе – преходящий эпизод в развитии человечества, который со временем будет преодолен.

Наконец, геополитика стала неполиткорректной и неправильной из-за Карла Хаусхофера — великого геополитика, которого считали идеологом — неправильно — Третьего рейха. Просто нацисты использовали некоторые его идеи, отметил политолог.

Наконец, Европе казалось, что она преодолевает проклятие старой геополитики. А Европа и США — это основные поставщики идей и образов современного мира. И то, что происходит в Европе, поневоле очень часто, а иногда по воле, становится частью мирового сознания. И это в том числе.

В США ситуация была немножко другой. Там тоже легко отказались от геополитики, большинство людей считали, как оказалось совершенно неправильно, что мир идет к однополярному состоянию, когда геополитика будет не нужна, так как все будет управляться из одного центра.

https://www.youtube.com/watch?v=lyv8uMr2P6U

Но главной глубинной причиной, почему геополитика считалась уходящей теорией и объяснением происходящего в мире, было, конечно, ядерное оружие. Оно сделало невозможным коренной передел мира между крупными державами, но одновременно это дало возможность Китаю и некоторым другим странам подняться. Ядерный пат между Россией и США обеспечивал «крышу» для роста Китая.

Возвращению геополитики способствовала и ренационализация мировой политики. Из-за глобализации мировой экономики, климатических изменений в мире люди почувствовали себя незащищенными. Финансовый и экономический кризисы, цунами, энергетические кризисы.

Люди бросились к тому инструменту, который им казался наиболее надежным, – к ослабевшему, но еще способному защищать их интересы государству.

Не транснациональные корпорации, как это когда-то предсказывалось, не государственные организации, даже не мировое правительство или масонский заговор стали управлять миром – государства вернулись в центр мировой политики.

Этому процессу в значительной степени способствовало и то обстоятельство, что начался подъем Азии, а это подъем национальных государств. Там не было идеи, что когда-нибудь государство умрет.

К тому же последние двести-триста лет Азия находилась под давлением старого Запада, была в значительной степени лишена национального суверенитета, и когда они смогли стряхнуть это давление, чаще всего, кстати, навязывавшееся силой, многие государства в Азии ожили, отметил гость.

«Кстати, Россия от этого выиграла, – сообщил он, – поскольку наша страна в высшей степени суверенное государство, которое ставит на свой суверенитет и самостоятельные действия гораздо больше, чем какое-то из существующих государств, кроме, может быть, Китая и США».

Подъем в Азии спроса на сырье, продовольствие, энергоносители повысил спрос на территории. От этого выиграла не только Россия, которая на глазах всего мира избавилась от своего «территориального проклятия» – Сибири. Напротив, выяснилось, что это крупнейший актив. Как и территории в Африке, которые все интенсивнее используются тем же Китаем и другими странами.

Еще одна причина возвращения геополитики — выросло значение экологии. Зависимость от природы никуда не делась. Сейчас все понимают, что экология — это та самая гигантская проблема, которая будет определять будущее. Соответственно это изменило психологическое состояние мира, ту линзу, через которую человечество смотрело на мир.

Наконец, геополитика вернулась из-за того, что крах социалистической системы разморозил многие мощнейшие конфликты. Первая волна размораживания – Югославия, Афганистан, борьба за Грузию, Молдова, Приднестровье, Карабах. Вторая — Египет, Тунис, Ливия, Алжир, Сирия.

Причины ее в том, что демократизация и информационная открытость привели не к единому миру, как предполагали либеральные философы и мыслители, а к дестабилизации регионов, где правители вынуждены реагировать на часто примитивные чаяния масс.

 Какой-то порядок на Ближнем Востоке навязывало присутствие США, их уход стал истоком второй волны, которая продолжается до сих пор. Третья волна началась в Азии. Подъем Китая, который подавляли в течение нескольких сотен лет, вызвал в самой стране прилив национальной гордости и желание расширить территорию своего влияния.

Это вызвало страх у соседей. Началась борьба за острова. Обострились старые конфликты, которые до этого были заморожены американским доминированием в Тихом океане.

«Этот процесс только начинается. Мы не знаем, как он будет развиваться, – прокомментировал политолог. – Но опять же он может быть как не выгоден, так и выгоден России. Например, Япония и Южная Корея сейчас относятся к нашей стране гораздо более благосклонно, чем раньше, в первую очередь, потому, что в России видят возможный балансир Китая».

Наконец, взаимозависимость, рост международной торговли действительно повысили зависимость от внешних факторов.

«Вспомните, кто контролирует Малаку… Но и сейчас через Малакский пролив идет 40% мировой торговли, – заметил Сергей Караганов. – Если там случится война, мир остановится.

Это будет равно массированному применению оружия массового поражения. Десятки и сотни стран обанкротятся. Десятки и сотни режимов развалятся».

Кто победит?

В итоге, после пятисот лет доминирования Европы и затем Европы и США наступает новая эра, сейчас идет переходный период, утверждает гость чтений. Старый мир проигрывает в борьбе за ресурсы, в том числе за главный — человеческий капитал.

Там по-прежнему могут предоставить «качественным людям» большие возможности для саморазвития и обеспечить комфортную жизнь, однако в новом мире – в Китае, Японии, Корее, Юго-Восточной Азии, Индии – быстро и резко повышается качество человеческого капитала.

Результат всех этих массированных сдвигов — старый Запад сбросил перчатки и перестал лицемерить и геополитика вернулась в самом жестоком и малоприятном ее обличье, заявил Караганов. Идет беспощадная война за сферы влияния, в том числе с помощью резкой активизации идеологической борьбы.

Происходит реидеологизация международных отношений.

Западный мир, используя свои все еще ключевые, если не доминирующие, позиции в идеолого-информационной сфере, пытается сдвинуть соревнование именно туда, опираясь в том числе и на свое естественное конкурентное преимущество – все-таки на Западе самый гуманный и самый комфортный для жизни строй.

На первый план мирового соревнования выходят два направления. Первое — экономико-технологическое, в котором главное — производить знания и новые технологии (США) или адаптировать их для массового производства (Китай). При этом очевидно, что экономико-технологический успех сопутствует тем странам, где выше качество человеческого капитала, прежде всего высокое качество образования.

Второе направление соревнований — идейно-информационное. Причины — демократизация мира и его виртуализация. Люди поглощают все большее количество информации, и им кажется, что виртуальное становится более важным, чем реальное.

Рождается новый человек — раб информации, для которого постоянное ее потребление является более важным, чем осмысление или самостоятельные действия.

Это меняет менталитет значительной части человечества и дает естественное преимущество тем, кто может создавать образы, идеи, и кто может их лучше транслировать.

Виртуализация привела и к созданию нового типа политика, попутно заметил политолог. Это человек, который непрерывно должен реагировать на внешние раздражители.

Очень редко он может заставить себя прокладывать длинную стратегию.

«У нас с длинной стратегией получше, чем у других, но даже и мы вынуждены реагировать на внешние раздражители, отплевываясь или даже совершая мелкие ошибки», – прокомментировал он.

Выясняется, что в новой информационной ситуации навязывание своего взгляда, своих идей является крайне эффективным способом политико-экономической борьбы, ведь если вы принимаете идеи, которые выработаны кем-то, а не вами, то вы невольно играете по чужим правилам.

Наконец, могущество старого Запада, которое, по мнению Караганова, не стоит преуменьшать, опирается на его мягкую цивилизованную силу. Это предъявление примера, которому хочется подражать. Но опять же, когда подражаешь, играешь по чужим правилам.

Общий вывод, к которому приходит Сергей Караганов, – в этом мире побеждают те, кто производит новые технологии и может их применять, кто создает новые идеи и может хорошо их транслировать. А это означает, что главным предметом, инструментом и объектом мирового соревнования является человек.

То есть люди, которые могут производить технологии, могут транслировать, адаптировать благодаря своим компетенциям и знаниям, и которые могут производить идеи и их навязывать. Именно за человеческий капитал сейчас и развертывается самая главная конкурентная борьба.

И именно человеческий капитал становится главным инструментом этой борьбы. Хотя военную силу никто не отменял.

Кстати, смысл альтернативной стратегии развития России, которую кратко представил гость, довольно прост: «Нужно заниматься в первую очередь развитием самих себя, только тогда мы победим».

Источник: https://yar72.ru/text/396-kak-vyzhit-v-steklyannom-dome.html

Остекляем сегодня. А что будет со стеклом завтра?

В наше время активно растет использование конструкций из стекла в строительстве и реконструкции зданий и сооружений.

Стекло – это красивый, изящный, современный строительный материал, который позволяет решать много задач: естественного освещения помещений, защиты от атмосферных явлений, разделения по зонам и др.

Но задумываемся ли мы о том, что будет со стеклом через год, три, десятилетие?

Стекло, как и другие строительные и отделочные материалы, имеет свои особенности. Коррозия стекла начинается на 41-е сутки после его изготовления на заводе.

Это не означает, что через месяц или год оно станет непрозрачным, но в совокупности с естественным старением, агрессивностью городского воздуха, атмосферными осадками и химическими средствами, которые используются для очищения, стекло постепенно начинает терять свою прозрачность и привлекательность. Причем с каждой очередной мойкой очистить стекло становится все сложнее. С течением времени на поверхности стекла накапливаются темные подтеки от силиконовых уплотнителей, известковые налеты, экскременты птиц, неорганические загрязнения в виде сажи, содержащейся в атмосфере. Все эти вещества глубоко въедаются в его поверхность и начинают доставлять немало проблем.

Новое стекло блестит и сияет, оно прозрачное и чистое. Однако, как и у большинства строительных материалов, у стекла нет «оборонной системы» или интегрированной защиты. В результате коррозии стекло деградирует, и о соответствии производственным стандартам не может быть и речи.

Для архитектурного стекла чистота наиболее важна, потому что она непосредственно влияет на светопропускание и прозрачность. Из-за поверхностной коррозии стекло становится дорогостоящим в обслуживании материалом. Со временем его все труднее и труднее содержать в чистоте, несмотря на частое и интенсивное мытье.

Поверхностная коррозия по большей части невидима, но последствия ее очевидны и во многих случаях необратимы.

Только стекло может одновременно: пропускать видимое излучение солнечного света и коротковолновое инфракрасное излучение, генерирующее тепло; блокировать большую часть ультрафиолетового излучения солнечного света, не подвергаясь при этом его воздействию; отражать, поглощать или передавать длинноволновое инфракрасное излучение от генерирующих тепло источников внутри здания. Если архитектурное стекло не защищено от поверхностной коррозии, его стандартные характеристики имеют значение только на этапе проектирования здания, потому что даже при частом и интенсивном мытье со временем стекло будет все труднее содержать в чистоте. В результате время, усилия и деньги, затраченные на разработку стандартов и доведение конечного продукта до соответствия им, не приносят ожидаемого эффекта. Для большинства других строительных материалов существуют области и условия применения, гарантирующие соответствие их характеристик стандартам не только в день поставки, но и в течение определенного срока эксплуатации.

Сегодня, благодаря появлению технологии, обеспечивающей защиту стекла от загрязнений и коррозии, мы не видим причин, по которым характеристики эксплуатируемого стекла не должны соответствовать производственным стандартам.

Технология ClearShield принципиально отличается от прочих методов защиты стекол тем, что защитный эффект возникает не за счет нанесения на стекло какого-либо средства, а вследствие изменения свойств поверхности самого стекла.

В основе метода – химическая реакция со стеклом, в результате которой ClearShield становится частью прозрачного материала на толщину 1 мкм, встраиваясь в его кристаллическую решетку.

В итоге визуально поверхность стекла выглядит существенно более гладкой и блестящей, а химические свойства самого стекла изменяются по отношению к попадающим на него веществам. Таким образом, обработанное стекло приобретает два новых свойства – гидрофобность, то есть выраженный водоотталкивающий эффект, и стойкость к различным химическим воздействиям.

Результаты испытаний в Государственном оптическом институте показали, что стекло с защитным покрытием ClearShield обладает отличными гидрофобными свойствами, так как угол смачивания (угол, при котором образуется капля на стекле) составляет 93-99 градусов вместо 10-15 градусов у стекла без покрытия, а угол скатывания воды (угол, при котором капля начинает стекать) на обработанном стекле составляет 15-35 градусов вместо 40-55 на обычном стекле. Поверхность стекла с покрытием меньше подвержена загрязнению, мало пылится и легко очищается. При запылении или загрязнении поверхность легко очищается водой. Капли воды быстро стекают по поверхности, не оставляя следов. При загрязнении стекла жировыми составляющими оно легко очищается слабыми растворами мыла или шампуня. Экспериментальные исследования показали, что воздействие 10% раствора серной кислоты уменьшает гидрофобность покрытия примерно на 10%. Обработка 10% раствором едкого натрия в течение 2 часов и значительно ухудшает гидрофобные свойства стекла с покрытием. Следовательно, стойкость защитного покрытия к кислотной среде значительно выше, чем к щелочной. Также испытания подтвердили, что механическая прочность поверхностного слоя стекла после обработки не изменяется (проверка производилась в соответствии с ОСТ 3-1901-95) и стекла с данным защитным покрытием могут эксплуатироваться без изменения своих свойств в течение 5-7 лет.

В современном строительстве чрезвычайно популярны атриумы, сложные кровли и другие светопрозрачные конструкции, однако быстрое загрязнение стекла и его труднодоступность для обслуживания становятся настоящей головной болью.

Обработка же стекол по системе ClearShield позволяет вспоминать об этой проблеме как минимум вдвое реже. К тому же возобновлять защитное покрытие можно неограниченное количество раз.

В новом строительстве благодаря применению данной методики теперь возможно остекление фасада, не дожидаясь достройки верхних этажей. Дело в том, что цемент глубоко въедается в стекло, разрушая его, а очистка стекла от цемента по окончании строительства практически неосуществима.

Какие бы средства потом не применялись, цемент в любом случае оставит на стекле свои следы. ClearShield надежно решает эту проблему, позволяя существенно сократить сроки строительства и заметно снизить издержки по защите стекла при фасадных и интерьерных работах.

Все компоненты системы ClearShield безвредны и безопасны как в процессе обработки, так и на протяжении многолетней эксплуатации.

Они не горючи и не вызывают повреждений материалов, с которыми контактируют, будь то оконные уплотнители или фасадные панели. Не опасны они и для зеленых насаждений.

Система ClearShield прошла необходимую сертификацию и разрешена к применению в РФ.

Светопрозрачные конструкции, №4 — 2008

Источник: http://www.007okno.ru/informaziya/sovety-pro-okna/poverhnostnaya-korroziya-stekla.html

Ссылка на основную публикацию